Dịch vụ chống thấm quận 7, chống thấm sân thượng tại Quận 7 theo quy trình SOP chuẩn kỹ thuật. Khảo sát miễn phí, bảo hành dài hạn, xử lý triệt để mọi nguyên nhân thấm dột.
CHỐNG THẤM QUẬN 7, CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG TẠI QUẬN 7
Sân thượng là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của nắng nóng, mưa lớn và sự thay đổi nhiệt độ quanh năm. Nếu không được chống thấm đúng kỹ thuật, nước sẽ thẩm thấu qua bê tông, gây nứt sàn, bong tróc sơn, thấm xuống tầng dưới và làm giảm tuổi thọ công trình.
Kiến An Cons xây dựng quy trình SOP chống thấm sân thượng theo tiêu chuẩn thi công nhằm đảm bảo mọi công trình đều được khảo sát, xử lý và nghiệm thu theo cùng một quy trình chuyên nghiệp.
Khi nào cần chống thấm sân thượng?
Nếu xuất hiện một trong các dấu hiệu sau, công trình cần được kiểm tra:
- Trần tầng dưới xuất hiện vết ố vàng.
- Sơn bị bong tróc.
- Mốc đen phát triển.
- Sân thượng đọng nước sau mưa.
- Xuất hiện vết nứt chân chim.
- Gạch bị phồng hoặc rỗng.
- Tường tiếp giáp sân thượng bị thấm.
Càng xử lý sớm, chi phí sửa chữa càng thấp.
Nguyên nhân sân thượng bị thấm
1. Không chống thấm ngay từ khi xây dựng
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất.
2. Lớp chống thấm đã hết tuổi thọ
Thông thường sau 8–15 năm tùy vật liệu.
3. Nứt bê tông
Co ngót nhiệt.
Lún nền.
Tải trọng lớn.
4. Thoát nước kém
Nước đọng lâu ngày.
5. Thi công sai kỹ thuật
Không xử lý cổ ống.
Không gia cố góc chân tường.
Không quét đủ định mức vật liệu.
Quy trình SOP chống thấm sân thượng của Kiến An Cons
Bước 1. Tiếp nhận yêu cầu
- Ghi nhận vị trí thấm.
- Thời gian xuất hiện.
- Hình ảnh khách gửi.
Bước 2. Khảo sát thực tế
Kiểm tra:
✔ Độ dốc
✔ Cổ ống
✔ Vết nứt
✔ Khe co giãn
✔ Chân tường
✔ Thoát nước
✔ Độ ẩm nền
Sau khảo sát sẽ lập biên bản hiện trạng.
Bước 3. Xác định nguyên nhân
Kỹ sư phân loại:
- Thấm do nứt
- Thấm mao dẫn
- Thấm cổ ống
- Thấm khe tiếp giáp
- Thấm bê tông lão hóa
Mỗi nguyên nhân sẽ có phương án xử lý khác nhau.
Bước 4. Lập phương án thi công
Ví dụ:
Phương án A
Xi măng Polymer 2 thành phần.
Phương án B
PU chống tia UV.
Phương án C
Màng khò nóng.
Phương án D
Bơm keo PU kết hợp chống thấm.
Bước 5. Chuẩn bị bề mặt
Đây là bước quan trọng nhất.
Bao gồm:
- Đục bỏ lớp hồ yếu.
- Mài nền.
- Hút bụi.
- Rửa sạch.
- Làm khô hoặc làm ẩm theo yêu cầu vật liệu.
Bước 6. Xử lý các vị trí xung yếu
Bao gồm:
- Chân tường.
- Cổ ống.
- Khe co giãn.
- Vết nứt.
- Phễu thu nước.
Đây là nơi phát sinh hơn 80% sự cố thấm.
Bước 7. Thi công chống thấm
Tùy vật liệu.
Ví dụ với Polymer:
Lớp 1
↓
Chờ khô
↓
Lớp 2 vuông góc
↓
Gia cường lưới tại góc
↓
Lớp hoàn thiện.
Định mức luôn tuân thủ theo khuyến nghị của nhà sản xuất.
Bước 8. Test ngâm nước
Ngâm nước:
24–72 giờ.
Kiểm tra:
- Trần tầng dưới.
- Độ rò rỉ.
- Mức nước.
Nếu đạt mới chuyển sang bước tiếp theo.
Bước 9. Hoàn thiện
- Cán bảo vệ.
- Lát gạch (nếu có).
- Vệ sinh công trình.
- Chụp ảnh hoàn công.
Bước 10. Bàn giao và bảo hành
Khách hàng nhận:
- Biên bản nghiệm thu.
- Hình ảnh trước – sau thi công.
- Phiếu bảo hành.
- Hướng dẫn sử dụng.
Vật liệu Kiến An Cons thường sử dụng
Tùy hiện trạng công trình, có thể sử dụng các nhóm vật liệu như:
- Xi măng Polymer hai thành phần.
- Màng chống thấm gốc Bitum.
- Màng chống thấm Polyurethane (PU).
- Keo bơm PU xử lý vết nứt.
- Vữa chống thấm kết tinh.
- Keo trám khe Polyurethane.
Việc lựa chọn vật liệu sẽ dựa trên kết quả khảo sát thực tế, không áp dụng một giải pháp cho mọi công trình.
Checklist khảo sát
☐ Kiểm tra độ dốc.
☐ Kiểm tra thoát nước.
☐ Kiểm tra cổ ống.
☐ Kiểm tra chân tường.
☐ Kiểm tra khe co giãn.
☐ Đo độ ẩm.
☐ Kiểm tra bê tông.
☐ Kiểm tra lớp chống thấm cũ.
Checklist thi công
☐ Chuẩn bị mặt bằng.
☐ Che chắn.
☐ Đục nền.
☐ Mài nền.
☐ Hút bụi.
☐ Xử lý nứt.
☐ Thi công lớp lót.
☐ Thi công lớp chống thấm.
☐ Gia cường.
☐ Test nước.
☐ Hoàn thiện.
Checklist nghiệm thu
☐ Không còn rò rỉ.
☐ Không bong bóng.
☐ Không nứt.
☐ Đúng độ dày.
☐ Bề mặt đồng đều.
☐ Hình ảnh hoàn công.
☐ Phiếu bảo hành.
Sai lầm thường gặp
- Chỉ quét chống thấm lên lớp gạch cũ.
- Không xử lý cổ ống.
- Không xử lý vết nứt.
- Không test nước trước khi bàn giao.
- Chọn vật liệu không phù hợp.
- Thi công khi nền còn quá ẩm hoặc quá bẩn.
Vì sao khách hàng tại Quận 7 lựa chọn Kiến An Cons?
- Khảo sát hiện trạng trước khi báo giá.
- Thi công đúng quy trình SOP.
- Đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm thực tế.
- Vật liệu chính hãng.
- Báo giá minh bạch.
- Chụp ảnh trước – trong – sau thi công.
- Nghiệm thu bằng checklist rõ ràng.
- Chính sách bảo hành theo từng hạng mục.
Câu hỏi thường gặp
1. Chống thấm sân thượng mất bao lâu?
Thông thường từ 2–5 ngày, tùy diện tích và phương án thi công.
2. Có cần đục gạch cũ không?
Tùy hiện trạng. Nếu lớp gạch hoặc nền đã xuống cấp, việc tháo dỡ sẽ giúp xử lý triệt để hơn.
3. Sau bao lâu có thể sử dụng lại sân thượng?
Sau khi vật liệu đạt thời gian đóng rắn theo hướng dẫn kỹ thuật và hoàn thành thử nước.
4. Bao lâu nên kiểm tra chống thấm định kỳ?
Nên kiểm tra mỗi 2–3 năm để phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp.
Liên hệ Kiến An Cons
Nếu sân thượng nhà bạn tại Quận 7 xuất hiện dấu hiệu thấm dột, hãy liên hệ Kiến An Cons để được khảo sát hiện trạng và tư vấn giải pháp phù hợp. Quy trình thi công chống thấm quận 7 được chuẩn hóa theo SOP, giúp kiểm soát chất lượng từ khâu khảo sát đến nghiệm thu, mang lại hiệu quả chống thấm bền vững.
Chưa có bình luận nào.